 住宅ローン減税 最大400万円の控除 |
 住宅取得時の登録免許税の軽減措置建物所有権移転 2.0％ → 0.3％ 抵当権設定 0.4％ → 0.1％ ※登録免許税の軽減措置を受ける場合、住宅用家屋証明書を取得する必要があります。 ただし、築20年以上経過の木造家屋、築25年以上経過のマンションについては、住宅用家屋証明書の 取得を申請する際に耐震基準適合証明書の提出が必要です。事前に耐震基準適合証明書を取得しておく 必要があります。 |
 不動産取得税の減税 |
 他にも控除・特例が受けれます！・住宅取得等資金の非課税制度を受けるための証明書 ・特定居住用財産の買換え特例 ・相続時精算課税選択の特例 |
控除される所得税及び住民税の10年分の控除額合計
例）夫婦・子供二人、金利2％、返済期間35年、元利均等返済
| 借入額 | 1,500 万円 |
2,000 万円 |
2,500 万円 |
3,000 万円 |
3,500 万円 |
4,000 万円 |
4,500 万円 |
5,000 万円 |
5,500 万円 |
| 年収 400 万円 |
132.52 万円 |
168.73 万円 |
172.3 万円 |
172.3 万円 |
172.3 万円 |
172.3 万円 |
172.3 万円 |
172.3 万円 |
172.3 万円 |
| 年収 500 万円 |
132.52 万円 |
176.69 万円 |
216.19 万円 |
225.6 万円 |
225.6 万円 |
225.6 万円 |
225.6 万円 |
225.6 万円 |
225.6 万円 |
| 年収 600 万円 |
132.52 万円 |
176.69 万円 |
220.86 万円 |
263.3 万円 |
281.38 万円 |
282.3 万円 |
282.3 万円 |
282.3 万円 |
282.3 万円 |
| 年収 700 万円 |
132.52 万円 |
176.69 万円 |
220.86 万円 |
265.03 万円 |
309.21 万円 |
341.37 万円 |
351.4 万円 |
351.4 万円 |
351.4 万円 |
| 年収 800 万円 |
132.52 万円 |
176.69 万円 |
220.86 万円 |
265.03 万円 |
309.21 万円 |
353.38 万円 |
386.38 万円 |
399.08 万円 |
400 万円 |
| 年収 900 万円 |
132.52 万円 |
176.69 万円 |
220.86 万円 |
265.03 万円 |
309.21 万円 |
353.38 万円 |
386.38 万円 |
399.08 万円 |
400 万円 |
| 年収1,000 万円 |
132.52 万円 |
176.69 万円 |
220.86 万円 |
265.03 万円 |
309.21 万円 |
353.38 万円 |
386.38 万円 |
399.08 万円 |
400 万円 |
ケース１ 築25年の中古マンションを3,000万円で購入 借入額 3,000万円 建物固定資産税評価額 550万円
| 適合証明なし（本則） | 適合証明あり（軽減） | 減税額 | |
| 所有権移転登録免許税 | 110,000円 | 16,500円 | －93,500円 |
| 抵当権設定登録免許税 | 120,000円 | 30,000円 | －90,000円 |
| 減 税 額 合 計 | －183,500円 | ||
ケース２ 築27年の中古マンションを2,200万円で購入 借入額 2,200万円 建物固定資産税評価額 500万円
| 適合証明なし（本則） | 適合証明あり（軽減） | 減税額 | |
| 所有権移転登録免許税 | 100,000円 | 15,000円 | －85,000円 |
| 抵当権設定登録免許税 | 88,000円 | 22,000円 | －66,000円 |
| 減 税 額 合 計 | －151,000円 | ||
ケース３ 築30年の中古マンションを1,900万円で購入 借入額 1,900万円 建物固定資産税評価額 450万円
| 適合証明なし（本則） | 適合証明あり（軽減） | 減税額 | |
| 所有権移転登録免許税 | 90,000円 | 13,500円 | －76,500円 |
| 抵当権設定登録免許税 | 76,000円 | 19,000円 | －57,000円 |
| 減 税 額 合 計 | －133,500円 | ||
