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リノベーションで中古マンションを再生させる

電話でのお問い合わせは042-649-1251






  住宅ローン減税 最大400万円の控除
  住宅取得時の登録免許税の軽減措置
   建物所有権移転  2.0% → 0.3%  抵当権設定 0.4% → 0.1%
   ※登録免許税の軽減措置を受ける場合、住宅用家屋証明書を取得する必要があります。
    ただし、築20年以上経過の木造家屋、築25年以上経過のマンションについては、住宅用家屋証明書の
    取得を申請する際に耐震基準適合証明書の提出が必要です。事前に耐震基準適合証明書を取得しておく
    必要があります。
  不動産取得税の減税
  他にも控除・特例が受けれます!
  ・住宅取得等資金の非課税制度を受けるための証明書
  ・特定居住用財産の買換え特例
  ・相続時精算課税選択の特例



 控除される所得税及び住民税の10年分の控除額合計
 例)夫婦・子供二人、金利2%、返済期間35年、元利均等返済
 借入額  1,500
万円
2,000
万円
2,500
万円
3,000
万円
3,500
万円
4,000
万円
4,500
万円
5,000
万円
 5,500
万円
 年収
400
万円
 132.52
万円
168.73
万円
172.3
万円
172.3
万円
 172.3
万円
 172.3
万円
172.3
万円
 172.3
万円
172.3
万円
 年収
500
万円
 132.52
万円
176.69
万円
216.19
万円
225.6
万円
225.6
万円
 225.6
万円
225.6
万円
 225.6
万円
 225.6
万円
 年収
600
万円
 132.52
万円
176.69
万円
220.86
万円
263.3
万円
281.38
万円
 282.3
万円
  282.3
万円
 282.3
万円
  282.3
万円
 年収
700
万円
 132.52
万円
176.69
万円
220.86
万円
 265.03
万円
 309.21
万円
 341.37
万円
 351.4
万円
  351.4
万円
  351.4
万円
 年収
800
万円
 132.52
万円
176.69
万円
220.86
万円
 265.03
万円
  309.21
万円
 353.38
万円
 386.38
万円
399.08
万円
 400
万円
 年収
900
万円
 132.52
万円
176.69
万円
220.86
万円
 265.03
万円
 309.21
万円
 353.38
万円
 386.38
万円
 399.08
万円
 400
万円
 年収1,000
万円
 132.52
万円
176.69
万円
220.86
万円
 265.03
万円
309.21
万円
 353.38
万円
 386.38
万円
 399.08
万円
 400
万円



 ケース1 築25年の中古マンションを3,000万円で購入 借入額 3,000万円 建物固定資産税評価額 550万円
 適合証明なし(本則) 適合証明あり(軽減) 減税額 
 所有権移転登録免許税 110,000円  16,500円  -93,500円 
  抵当権設定登録免許税 120,000円  30,000円  -90,000円 
 減 税 額 合 計 -183,500円 


 ケース2 築27年の中古マンションを2,200万円で購入 借入額 2,200万円 建物固定資産税評価額 500万円
 適合証明なし(本則) 適合証明あり(軽減) 減税額 
 所有権移転登録免許税 100,000円  15,000円  -85,000円 
  抵当権設定登録免許税 88,000円  22,000円  -66,000円 
 減 税 額 合 計 -151,000円


 ケース3 築30年の中古マンションを1,900万円で購入 借入額 1,900万円 建物固定資産税評価額 450万円
 適合証明なし(本則) 適合証明あり(軽減) 減税額 
 所有権移転登録免許税 90,000円  13,500円  -76,500円 
  抵当権設定登録免許税 76,000円  19,000円  -57,000円 
 減 税 額 合 計 -133,500円










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